En vente Maison 6 pièces 160 m²

Description

A quelques minutes des commodités de Caen, et de la côte de Nacre, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine, construite en 2003,spacieuse et fonctionnelle, qui saura séduire toute la famille par ses volumes généreux et son agencement soigné. Informations et visite avec Pierrick Bourgoin «O6-26-77-69-7I» Caractéristiques principales : Entré, un vaste séjour-salon de 42m² baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Cuisine séparée de 11m², avec accès direct à une arrière-cuisine fonctionnelle de 6m². Une chambre en rez-de-chaussée avec salle de douche attenante (12,5m²). A l'étage : Trois chambres spacieuses (22m², 19m² et 14m²), une grande salle de bains moderne et un WC séparé. Le palier à l'étage peut être aménagé en espace bureau lumineux pour travailler à domicile. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage pour un confort optimal. Extérieur : Une spacieuse terrasse exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente, du matin au soir. Terrain : Terrain clos et arboré de 600m², offrant un environnement calme et serein. Sous-sol : Un sous-sol complet de 100m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, stockage, etc.). Informations et visite avec Pierrick «O6-26-77-69-7I» ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date établissement Diagnostic Energétique * 30/03/2023 Consommation énergie primaire D Consommation énergie finale B Valeur consommation énergie primaire 229 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie finale 99 kWh/m2 par an Gaz Effet de SerreB Valeur Gaz Effet de serre 7Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) 01/01/2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2180 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3000 euros Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.