En vente Maison 7 pièces 116 m²

Description

Située au Nord de Caen, cette maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Parfaitement adaptée pour les familles ou les primo-accédant, elle vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Informations et visite avec Pierrick «O6-26-77-69-7I» Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et agréable pour vos soirées en famille. La cuisine équipée et aménagée propose un espace pratique pour la préparation de vos repas. Vous trouverez également une salle de douche ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : salon, bureau ou coin détente, à vous de choisir ! Au premier étage, trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Sous les combles, au deuxième étage, la maison dévoile une chambre parentale cosy et un grenier qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer une pièce à vivre ou un espace de rangement. Bien que le terrain ne soit pas attenant à la maison, il se situe à seulement 50 mètres, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et faire un potager. Ne manquez pas cette belle opportunité pour vous installer dans une maison pleine de caractère . Informations et visite avec Pierrick «O6-26-77-69-7I» ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date établissement Diagnostic Energétique * 27/09/2024 Consommation énergie primaire E Consommation énergie finale C Valeur consommation énergie primaire 284 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie finale 151 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B Valeur Gaz Effet de serre 9 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) Non renseigné Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2260 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3130 euros Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.