En vente Maison 5 pièces 133 m²

Description

DB-15987 - NOUVEAUTÉ - Prix: 296 800 euros HAI En exclusivité. Située à moins de trois minutes du centre de Tinténiac, cette charmante maison propose une surface habitable de 133 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois d'une surface de 42 m² , d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un dressing, et un bureau. Atout supplémentaire : - La maison dispose également d'une grande dépendance de 80 m² sur deux niveaux, accessible directement depuis la maison, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Terrain de 575 m². CLASSE ENERGIE : D (187 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B ( 29kg co2/m²/an) dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021/2022/2023 : entre 1 980 euros et 2 740 euros. PRIX : 296 800 euros HAI (6 % à la charge de l'acquéreur, 280 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)