En vente Appartement 3 pièces 52 m²

Description

Au calme d'une rue arborée, à proximité des commerces, des transports et des écoles, charmant duplex de 52,35m² Carrez (80m² au sol) agrémenté d'une jolie terrasse sans vis-à-vis de 12m². Fruit de la réhabilitation d'un beau bâtiment en 5 lots d'habitation en 2020, ce duplex a fait l'objet d'une très belle rénovation et de réaménagements sur mesure avec des matériaux de qualité. Passé l''entrée, vous arrivez dans une belle pièce de vie de plus de 35m² donnant de pleins pieds sur la terrasse, à l'abri des regards. La cuisine, entièrement équipée avec un plan de travail en bois massif sur mesure, est partiellement séparée du séjour par une verrière. Une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau. En souplex, vous apprécierez l'espace complémentaires de plus de 27m² composé de 2 pièces indépendantes pouvant servir de bureau, de chambres d'appoint, de salle télé et d'une salle d'eau avec toilettes et buanderie. Le calme, l'esprit maison, la petite copropriété rendent ce bien rare sur le secteur. Metro ligne 13 Gabriel Perri à 600m et nombreux bus a proximité immédiate. Bien soumis au régime de la copropriété, petite copropriété de 5 lots d'habitation. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1 380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 1665 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.