En vente Appartement 2 pièces 50 m²

Description

Situé dans l'agréable quartier Ferry, cet appartement de 34m² Carrez (68m2 au sol) a été totalement rénové en 2023 et bénéfice d'un complément de surface avec ses combles réaménagés en intégralité. Niché en dernier étage d'un immeuble années 1920 dans une petite rue tranquille du vieux Montrouge, ce bien donnant sur la jolie cour arborée de la copropriété et proposant des aménagements récents et de qualité est idéal pour qui recherche le calme et la verdure en petite couronne. La petite entrée distribue directement sur un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire sur le même niveau, le tout sans vis-à-vis. De part et d'autre, une échelle et un petit escalier vous conduisent à l'espace chambre et bureau situés dans les combles savamment réinventés, mais dont il est possible de moduler la distribution, parfait pour un(e) artiste ou un couple sans enfants souhaitant un petit nid plein de charme à deux pas de la capitale. Proche de tous commerces et commodités, station de bus 187/188 Léon Gambetta à cinq minutes à pied, station de métro Barbara à dix minutes. Gare Montparnasse à 25 minutes en transports. Une cave complète ce bien. Classe énergie : F / Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960 euros et 1340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Nadège: 06 70 75 49 04 - EI - Agent Commercial - RSAC 892 863 226 - Paris Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450 euros. Nadège DELACHAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892863226 - Paris.