En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

Situé dans le quartier recherché de la rue du bac, proche des commerces, des écoles, du marché, de la gare de Bois Colombes, ce duplex de 70.42m² Carrez, vous offre également la jouissance exclusive d'un jardin de 35m² sans vis à vis. L'entrée dessert la salle d'eau, des toilettes séparés et une chambre avec de grands rangements avant d'ouvrir sur une belle pièce de vie de 34m². Agencé avec un coin salon, un coin bureau, un coin salle à manger et une vaste cuisine, cet espace est baigné de lumière grâce à sa double exposition Est et Sud. La cuisine ouverte équipée donne accès au jardin arboré sans vis à vis. En souplex, une grande chambre de 21m² équipée de nombreux placards et de deux ouvertures naturelles vers l'extérieur. Décoration soignée, charme et agrément d'un bel extérieur, ce duplex lumineux ravira tous ceux en quête de sérénité au quotidien. Possibilité de stationner dans la cour commune. Bien soumis au régime de la copropriété (55 lots), pas de procédure en cours, 1744 euros de charges annuelles. A proximité de la rue commerçante des bourguignons, du marché et de la gare de Bois Colombe (Ligne J), vous rejoindrez facilement la gare St Lazare. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1744 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.