En vente Appartement 5 pièces 137 m²

Description

Situé au coeur de Bourg-la-Reine, ce superbe duplex de 137 m², agrémenté d'une terrasse de 45 m², se niche au dernier étage (5e) d'une petite copropriété, offrant ainsi un cadre de vie unique et privilégié. Au sein d'un immeuble des années 1960, accessible par ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur : deux balcons et une vaste terrasse. Chaque espace est baigné de lumière tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et chaleureuse. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et doté d'une décoration raffinée, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, la magie opère : à gauche, un vaste séjour avec salle à manger s'ouvre sur un balcon ensoleillé, prolongeant le charme de cette pièce conviviale. La cuisine, entièrement indépendante, est parfaitement agencée pour allier style et praticité. A droite de l'entrée, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain, dressing et accès à un balcon privé. Une salle de douche supplémentaire complète ce niveau. A l'étage supérieur, un élégant escalier mène à une pièce lumineuse, idéale pour un bureau ou une quatrième chambre, avec accès direct à une superbe terrasse de 45 m², sans vis-à-vis. Cet espace extérieur est idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le soin apporté à l'aménagement, avec un parquet en bois exotique massif, ainsi que les nombreux rangements, optimisent chaque mètre carré, offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Enfin, cet appartement d'exception bénéficie d'un box et d'une cave, complétant ce bien rare sur le marché. Située à deux pas des commerces, écoles et transports. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 euros et 2600 euros. Contact : Nadège DELACHAUX - 06 70 75 49 04 ? RSAC 892 863 226 - PARIS Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4100 euros. Nadège DELACHAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892863226 - Paris.