En vente Maison 5 pièces 131 m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison moderne economiquement verteuse RARE A LA VENTE à proximité de St Hilaire du Harcouet avec vie de plain pied offrant de belles prestations d'ensemble. DESCRIPTION : Maison individuelle Année de construction : 2018 surface habitable : 131m² Terrain : 940 m² DISTRIBUTION : Vous y trouverez Une entrée qui ouvre sur la pièce de vie principale . Elle se décline en un confortable salon cosy et spacieux. Le séjour lumineux s'accorde d'une cuisine équipée et amenagée facile d'entretien. Les W.C sont séparés , disctrement placés dans l'entrée. La maison offre une vie de plain pied , une chambre parentale , trois jolies chambres , un bel espace bureau ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche . Entre les pièces de vie et les deux grands garages se trouvent une arrière cuisine et la buanderie. EXTERIEURS : L'àcces à la propriété se fait par une entrée privative dotée d'un systeme securisé d'ouverture automatique des portes . La cour est entierement goudronnée close et murée . LES PLUS +++ : Vous trouverez en rez de jardin une terrasse carrelée idéalement exposée surplombant la piscine couverte dotée d'un pompe à chaleur indépéndante. La maison bénéficie d'un grand garage avec une ouverture motorisée et 130 m² de combles aménageables au dessus;. CONFORT : Chaufferie et Buanderie Baies vitrées et huisseries en double-vitrage PVC. Système de chauffage au sol par Aérothermie Tout à l'égout. COMMODITES : Vous y trouverez à proximité immédiate les Ecoles maternelles et primaires ,un commerce de proximité faisant épicerie , dépot de pain et bar et une aire de jeux avec un terrian de football. SITUATION: En proximité immédiate de St hilaire du harcouet et des commerces , en direction d'Avranches dans un lotiisement récent . DPE : CEP (A) 184 kWh/m2 par an GES (A) 6 Kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 520 euros et 770 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) PRIX : 285 000 euros Hors frais d'acte , honoraires charge vendeur. CONDITIONS POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 7 RUE DE MORTAIN 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9001DR