Description
Nichée dans le centre bourg de Bernin, dans un jardin clos et paysagé de 1 090 m² avec piscine, préservé des regards indiscrets, cette villa raconte une histoire qui remonte aux années 70 laissant place à une future rénovation. La maison d'une surface habitable de 160 m² avec 86 m² d'annexes ( 2 grands garages , un atelier et la chaufferie en rez de chaussée bas) offre un espace de vie généreux et lumineux où il fait bon vivre. Le rez de jardin présente une disposition intérieure optimisée avec une grande cuisine indépendante et équipée pouvant faire office de salle à manger , un grand salon avec cheminée qui borde la terrasse exposée sud avec vue exceptionnelle sur le massif de Belledonne, un espace nuit avec 2 chambres , un WC et une salle de bains L'étage quant à lui ,sous charpente apparente, nous délivre un espace mezzanine, trois chambres , un WC et une salle de bains . Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration thermique sont à prévoir (de l'ordre de 100 k euros). Dans un charmant et paisible village bénéficiant d'une popularité croissante grâce à son ambiance pittoresque et ses commodités au charme d'antan, à seulement 4 km de l'autoroute Grenoble-Chambéry vous séduira par son atmosphère authentique. Cette demeure offre un équilibre parfait entre intimité et commodité. Que ce soit pour une résidence principale ou même pour un projet de rénovation et de développement, cette propriété appelle un beau potentiel dans ce paysage enchanteur à la vue montagne . Taxe foncière ;2250 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022 et 2023: entre 1580 euros et 2160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Xavier MADORE - 06 87 01 22 45
