En vente Appartement 4 pièces 72 m²

Description

AIXTY a le plaisir de vous proposer en exclusivité à Aix en Provence secteur Nord (proche bus ITER) à seulement 15min à pieds du centre ville historique, cet appartement lumineux de type 4 . Tourné entièrement sur la verdure et la Sainte Victoire, ce bien traversant Est / Ouest propose une vue entièrement dégagée sans aucun vis à vis, au calme sans passage de routes. Il se compose d'une entrée desservant un séjour baigné de lumière ouvert par une double baie sur un balcon de 8m2 avec vue sur la Ste Victoire. La cuisine est indépendante et aménagée, elle donne sur une loggia fermée permettant un stockage d'arrière cuisine avec les branchements pour un lave linge. Côté nuit vous trouverez : 3 chambres, spacieuses et lumineuses, dont une donne avec un accès au balcon. Possibilité de réunir le salon et une chambre de manière à évoluer vers un appartement de type 3 avec un double salon. A noter que la salle de bain fonctionnelle avec baignoire et meuble double vasque ainsi que les toilettes indépendants sont ventilés par des ouvertures. Côté pratique vous apprécierez le grand espace de rangement dans le couloir de l'espace nuit et les 3 chambres qui sont toutes équipées de placards. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité à été refaite en 2015, le bien possède la fibre et est complété par une cave. Stationnement libre dans la résidence, commerces, écoles et collège à pieds, arrêts de bus à proximité (n°5 / n°10). Charges: 96 euros/mois comprenant frais de syndic, eau froide, entretien des communs et espaces verts. Taxe foncière: 1052 euros. Copropriété de 200 lots, sans procédure en cours. DPE: C et GES: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. "Prix frais d'agence inclus" : 248 000 euros, charge vendeur. RCS Aix 814 576 997 00021 Bénéficiez d'un accès complet à toutes les photos et à la visite 3D du bien, descriptif détaillé ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com AIXTY Immobilier est l'agence N°1 sur AIX depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l'expertise de votre bien immobilier. Copropriété de 200 lots ().