En vente Maison 9 pièces 154 m²

Description

C'est niché au coeur des vignes du village de Pruzilly dans un cadre bucolique et zen que vous attend cette maison en pierre de 152 M2 et ses gîtes dressés autour de sa cour intimiste. Ancienne propriété viticole rénovée par les propriétaires, l'ensemble est aménagé dans un esprit bohème, avec des touches de décoration authentiques et artistiques, créant une ambiance unique et chaleureuse. La bâtisse principale est composée du logement de la famille comprenant sur un premier niveau, une belle pièce de vie et son espace cuisine sur terrasse, ainsi qu'une pièce détente pouvant être à usage de dortoir et une chambre à coucher séparée. Également, indépendant du logement principal mais pouvant y être rattaché pour plus d'espace, un premier gîte propose un espace de vie dans le magnifique caveau typique de la région ainsi que quatre chambres se partageant trois salles d'eau. Fièrement dressé de l'autre côté de la cour, un second gîte (non soumis au DPE) propose un grand espace de vie aménagé avec plafond cathédrale et une mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages ainsi qu'une salle d'eau. L'architecture de la maison et des gîtes reflète parfaitement le style typique du Mâconnais, avec ses toits en tuiles caractéristiques, ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Située à 15 minutes de la gare TGV et des autoroutes, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale au charme unique et chaleureux, ou pour ceux qui souhaitent développer une activité touristique dans un cadre authentique et charmant. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2165 euros et 2929 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.