En vente Appartement 4 pièces 100 m²

Description

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2%, vous présente en avant première : Triangle d'or - Rue de Créqui - A proximité immédiate de toutes commodités et du Parc de la Tête d'Or. Au sein d'une copropriété de bon standing des années 50, nous vous proposons de découvrir au 4ème étage cet agréable appartement traversant Est/Ouest de type 4 d'une surface de 99 m². Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa belle luminosité, son calme ainsi que son fort potentiel. Il se compose comme suit : une superbe entrée dessert un double séjour, 2 grandes chambres, une cuisine séparée aménagée donnant sur une loggia isolée, une salle d'eau récente, un wc. Ses atouts : localisation, copropriété de standing entretenue, volets électriques dans la pièce à vivre, calme, étage élevé, lumineux, traversant, beaux volumes, fort potentiel. Une cave complète ce bien. Possibilité de garage en sus. POUR VISITER --- Géraldine Cotte 00688475530 --- DPE : D / GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1780 euros et 2440 euros. Bien soumis au régime de la copropriété : 20 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles ALUR : 3960 euros (chauffage, eau chaude et eau froide) Taxe foncière : 900 euros Prix de vente : 550 000 euros honoraires agence inclus 2% TTC Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un montant de 10 784,31 euros TTC. Contact : Géraldine COTTE 006 88 47 55 30 Agent commercial RSAC Lyon : 789 644 747 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 LYON www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3963.48 euros. Géraldine COTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913465480 - LYON.