En vente Maison 6 pièces 146 m2

Ville AURIOL
Code postal 13390
Type de bien Maison
Surface 146 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 0,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence AGENCE DU SUD IMMOBILIER - AGENCE DU SUD Auriol
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Adresse 4 quai de l'Huveaune
13390 AURIOL
Téléphone Fixe 0442011212
Portable

Description

L'Agence du Sud vous présente cette charmante villa traditionnelle T6 de 146m² habitables, située sur une parcelle généreuse de 1158 m². En position dominante et orientée plein sud, elle offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Idéalement située à proximité du village et de ses commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et naturel, sans vis-à-vis. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui mène à une cuisine aménagée et indépendante, dotée d'un accès à une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des repas en plein air. La villa dispose également d'un cellier, d'une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue panoramique et un accès à une terrasse orientée au sud, ainsi qu'à l'espace piscine. Vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendants. A l'étage, deux chambres mansardées vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien comprend également un très grand garage d'environ 70 m², offrant une belle hauteur sous plafond, idéal pour le rangement ou un projet de bricolage. Côté jardin, vous pourrez profiter d'un espace piscine agréable et intimiste, agrémenté de jolies restanques. Cette villa est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
206
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
34
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an