En vente Maison 7 pièces 111 m2

Ville LES PONTS DE CE
Code postal 49130
Type de bien Maison
Surface 111 m2
Nombre de pièces 7 pièces
Prix 299 620,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Nicole Joubert - Trélazé
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Adresse 12 rue Jean Jaurès
49800 TRÉLAZÉ
Téléphone Fixe 0241420044
Portable

Description

En Exclusivité - NICOLE JOUBERT Venez découvrir cette opportunité rare au coeur de Sorges, dans un quartier calme et familial. Cette charmante maison des années 1970, avec ses 111 m² habitables, est un véritable coup de coeur, alliant confort, espace et potentiel d'évolution. Elle se compose de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un salon-séjour lumineux de 30 m². La cuisine, à la fois pratique et fonctionnelle, saura séduire les passionnés de cuisine familiale. Au rez-de-chaussée, deux pièces d'environ 15 m² chacune sont en cours de travaux, offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, ou salle de loisirs. A l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux de 700 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature, idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les points forts de cette maison : - Luminosité dans le salon-séjour de 30 m² - Aménagement possible avec deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée - Grand jardin de 700 m², parfait pour profiter de la nature - Emplacement privilégié dans un quartier calme de Sorges, près de l'Authion - Maison avec beaucoup de potentiel, idéale pour un projet personnalisé Visite Vidéo sur demande. Référence 1648O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline CABART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
292
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
45
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an