Description
DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison à proximité d'AVRANCHES avec vie de plain pied offrant de belles prestations d'ensemble avec un grand sous sol et un carport dans un environnement calme . DESCRIPTION : Maison individuelle Année de construction : 2002 surface habitable : 191m² Terrain : 1479 m² DISTRIBUTION : Au Rez de Chaussée: Un Hall d'entrée , une cuisine équipée, une pièce de vie de 42m² avec cheminée foyer ouvert et fermé, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains, un bureau, une buanderie et un escalier avec dallage marbre. Au 1er Etage: une mezzanine spacieuse et lumineuse avec balcon, 4 belles chambres, une salle de bains et WC indépendant. Au Sous sol: cave à vin de 16m² et d'un double garage de 88m². Ses atouts: Chauffage par Géothermie sur les 2 niveaux, Volets électriques avec une gestion centralisée, Aspiration centralisée sur les 2 niveaux, Portail électrique sécurisé avec visiophone. EXTERIEURS : L'àcces à la propriété se fait par une entrée privative dotée d'un systeme securisé d'ouverture automatique des portes . La cour est entierement goudronnée et murée . Vous trouverez en rez de jardin une terrasse carrelée idéalement exposée La maison bénéficie d'un grand garage avec une ouverture motorisée CONFORT : Baies vitrées et huisseries en double-vitrage PVC. Système de chauffage au sol par Géothermie sur les deux niveaux. COMMODITE : Vous y trouverez à proximité immédiate une école maternelle et primaires , une mairie , un garage automobile. SITUATION: En proximité d'Avranches , au calme DPE : 18/09/2023 CEP (B) 103 kWh/m²/an GES ( A) 3 kg eqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 euros et 1 430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 414 000 euros Hors frais d'acte et honoraires à charge vendeur. CONDITIONS POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 7 RUE DE MORTAIN 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9012DR
