En vente Maison 6 pièces 131 m²

Description

Elite Immobilier vous présente une maison d'environ 130m² offrant un agencement harmonieux : une entrée avec rangement, un cellier, un dégagement desservant deux chambres et un WC. La cuisine de 20m² est fermée, tandis que la pièce de vie de 28m² bénéficie d'une cheminée insert.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec terrasse, une salle de bains avec WC et un accès extérieur. Un garage (BOX) en copropriété est également inclus, avec des charges annuelles de copropriété s'élevant à 185,00 €.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, à proximité des commerces, des loisirs et des transports. Elle offre des liaisons pratiques vers Paris en 1h15 en train, Deauville en 1h15 en voiture et Rouen en 20 minutes.
En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic réalisé le 11/03/2024 attribue à la propriété une classe énergétique de 358F et un score GES de 11C. Les dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard sont estimées entre 2500,00 € et 3440,00 € par an, avec un prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris).
Cette présente annonce à été rédigéesous la responsabilitéde
Marc FILANCIA (EI), agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au tribunal d'Evreux1 sous le numéro 848 595 575. L'annonce ELI 116 est soumise à des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Marc au 06.15.32.17.97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr). Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.