En vente Maison 4 pièces 99 m²

Description

Maison actuellement louée à la Sauvetat.Dans ce village pitorresque, venez découvrir cette maison en pierre avec des beaux volumes et le mariage de l'ancien et du moderne. Une cour d'environ 100 m² avec transat, table, potager. et même une cave.Maison d'environ 99 m² sur une parcelle de 234 m².Composée d'une cuisine salle à manger spacieuse, demi-étage salon séparé, accès cour extérieur et grange.À l'étage : 2 chambres, salle de bain wc.2ème étage : une chambre confortable avec espace sous pente, dressing et placard.Une grange d'environ 80 m² complète ce bien, avec accès sur la rue pour rentrer une voiture.Chauffage gaz, chaudière récente, poêle à granulé installé en 2022.Cette maison est actuellement louée à une famille, loyer acquitée à ce jour.Loué : 750 EUR cc par mois soit 9120 EUR par an. bail du 29 / 01 / 2020.Surface : 99 m²Prix du bien : 210 000 EURPrix du bien hors honoraire : 201 000 EURHonoraires de 9 045 EUR TTC soit 4,5 % charge acquéreur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 11 / 2024Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. Un audit énergétique sera réalisé courant janvier.DPE (diagnostic de performance energétique) : DPE F / E réalisés le 12 / 11 / 2024 (nouvelle version )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 035 EUR.N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant) ZERO SIX 71755012Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 200 550 ¤. (gedeon_91039_30226331)