En vente Maison 6 pièces 136 m²

Description

A 700 M DE LA MER - POZZO Immobilier vous propose à GRANVILLE (50400) cette maison entièrement rénovée avec belle prestation. C'est une maison datant de 1950 et entièrement restaurée en 2019 comprenant : Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce de vie de 54 m² avec séjour-salon et cuisine ouverte, une buanderie, wc. Au premier étage, il y a trois chambres de 12 m² à 14 m² et une salle de bains, wc. Le deuxième étage offre, quant à lui, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau, wc et dressing. La maison est en excellent état général et entièrement rénovée avec gout. Une cour de 20 m² agrémentent l'ensemble avec un débarras. Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Plusieurs établissements scolaires (élémentaire, primaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Granville dans les environs. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et une poissonnerie. Cette maison a une classe énergétique C (63 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (12 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 860 euros et 1 210 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024. Son prix de vente est de 449 800 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière POZZO Granville pour une première visite de cette maison de 6 pièces à vendre.