En vente Appartement 3 pièces 96 m²

Description

Situé entre le Parc des Guilands et Croix de Chavaux, ce loft issu de la réhabilitation d'une ancienne tannerie répartit ses 100,70m2 (95,91m2 Carrez) sur deux niveaux, et dispose d'une terrasse de 22,9m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec toilettes ouvre sur une pièce de vie de près de 60m2 aux volumes impressionnants. De larges ouvertures en façade permettent à la lumière de se diffuser agréablement à travers les 4,40 mètres de hauteur du séjour. Le béton, la brique, le métal et le bois se mêlent harmonieusement et confèrent aux lieux une atmosphère unique, aux tonalités industrielles et New-Yorkaises. Sous la mezzanine, la cuisine côtoie un espace réception et permet de rejoindre la terrasse. Un escalier orné d'une structure métallique mène au premier niveau. Surplombant la salle-à-manger, la mezzanine distribue deux chambres, une salle-de-bain (avec baignoire et douche) et des toilettes séparées. Un loft avec terrasse aux accents New-Yorkais, dont la réhabilitation a su préserver l'origine industrielle des lieux. Bien soumis au statut de copropriété, en destination d'habitation. Métro Croix de Chavaux à 350m. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1 190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nicolas 07 62 17 19 75 RSAC : 535 015 796 Créteil Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1961 euros. Nicolas LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535 015 796 - CRETEIL.