En vente Bien 8 pièces 190 m²

Description

Cette maison de 190 m² sur deux étages se situe en plein coeur des Eaux Claires sur une parcelle de 252 m² . Elle est idéale pour un habitat mixte avec commerce, profession libérale ou pour tout projet d'investissement. Les grandes baies vitrées du rez-de-chaussée baignent d'une belle lumière un espace de 77 m² ouvrant sur une très grande terrasse de presque 70 m². Sont également rattachées à cet espace, une chambre pouvant faire office de salle de repos et une salle d'eau à l'étage. Au 1er étage : un appartement loué de 48,62 m² avec une cuisine indépendante, une salle à manger/salon, une vaste chambre et une salle de bains. Complète cet étage, une belle terrasse privative de 9,74 m². Au deuxième étage, à rénover : un second appartement de 55,13 m² comprenant une pièce de vie avec son alcôve, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Cette maison bénéficie d'une belle exposition tout au long de la journée. Elle est idéalement située proche de tous commerces et des transports en commun Elle comprend également une immense cave permettant un large stockage. Si changement d'activité ou de destination, des travaux de rénovation seront à prévoir pour repenser les espaces. Pas de charge de copropriété. Taxe foncière : 3 982 euros CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.