En vente Bien 5 pièces 97 m²

Description

Situé au coeur d'un quartier recherché de Bayonne, ce bien rare propose des bureaux d'une superficie de 97 m² au premier étage d'un immeuble historique datant de 1820. Son emplacement privilégié, à seulement 100 mètres des commerces et une minute à pied des transports en commun, en fait une opportunité idéale pour une activité professionnelle ou une reconversion en bureaux modernes. L'immeuble, bien entretenu, conserve tout le charme de l'ancien avec des fenêtres et volets en bois d'époque. Ce local de 5 pièces, actuellement vide, est prêt à accueillir un projet sur mesure, bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel. Les activités de restauration ou bar ne sont pas autorisées, mais toutes les autres options professionnelles sont envisageables. Avec une consommation énergétique classée F (377 kWh/m²/an) et un potentiel de transformation unique, ces bureaux constituent une occasion rare pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre élégant et stratégique. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVYD1192 VENTE IMMOBILIER PROFESSIONNEL BAYONNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 142 euros. Yann DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803703461 - BAYONNE.