En vente Appartement 4 pièces 102 m²

Description

En bord de Vilaine, dans un quartier familial, proche de la rue Saint-Hélier et de ses commerces de bouche, du Parc du Thabor et de la promenade des Bonnets Rouges, nous vous proposons à la vente ce superbe appartement lumineux, avec une vue à couper le souffle sur Rennes et la Vilaine. Cet appartement familial de 4 pièces principales et d'une surface de 102m2, au 12ème et dernier étage de la résidence, se compose d'une grande entrée desservant un double séjour de 41m2 (possibilité 4ème chambre) avec accès sur un balcon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'une partie nuit avec placards, 2 salles d'eau, 1 WC séparé et 3 chambres. Un cellier et un box en sous-sol complète ce bien. Copropriété en bon état d'entretien et sécurisée. Prix du bien : 487 600 euros FAI dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur : 460 000 euros DPE réalisé le 11/05/2023 Consommation énergétique primaire C - 174 kWh/m2/an Gaz à effet de serre : C - 14 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 euros et 1880 euros par an abonnements compris (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023) Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété : 396 Montant annuel des charges de copropriété 2022 : 2315 euros Aucune procédure en cours . (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 396 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2315 euros.