En vente Maison 4 pièces 90 m²

Description

Proche de MORLAAS, dans la commune de GABASTON, en Impasse au Calme et face à la nature, Maison de construction récente 2014, BBC, de Plain-Pied, indépendante, avec cour + carport + garage attenant, sans vis à vis, exposée Sud, sans aucun travaux ni encours ni à prévoir, 4 pièces de 90m² habitables avec 3 chambres disposant chacune d'un placard, belle pièce de vie très ensoleillée dotée d'un poêle à granules, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec coin repas, coin nuit distribuant les chambres, une grande salle de bains avec baignoire + douche italienne, et un wc indépendant. La décoration est soignée et les prestations sont de qualité. La maison est raccordée à la fibre optique L'assainissement est récent et est individuel. Côte Energétique encore un point fort : Consommation énergie primaire : 68 kwh/m²/an, classe A Emission : 2 kgCO2/m²/an, classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 euros et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2024 L'extérieur est composé d'un terrain entièrement clôturé avec un jardin arboré pouvant accueillir une éventuelle piscine, de deux terrasses exposées Est et Sud-Ouest, d'une cour pour stationner un véhicule avec un accès par un portail motorisé, d'un carport devant le garage indépendant VISITE VIRTUELLE sur SITE AGENCE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »