En vente Appartement 2 pièces 37 m²

Description

APO IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement, aux Carroz d'Araches (74 300), au coeur du Grand Massif, à 45 minutes de Genève et Annecy et 2 heures de Lyon...
Au centre des Carroz mais au calme, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété avec parking, T2 vendu entièrement meublé et équipé de 37 m2 (30 m2 loi Carrez) en très bon état, avec coin montagne (2 lits superposés + 1 lit tiroir) dans l'entrée et une belle chambre mansardée en mezzanine de 13 m2 avec grands placards et literie en 160.
L'appartement offre une pièce à vivre de 15 m2 orientée Sud-Ouest avec canapé lit et cuisine en L toute équipée (plaque induction, hotte, four, lave vaisselle, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes) donnant sur un petit balcon avec vue sur la chaîne des Aravis.
Salle d'eau avec WC, nombreux rangements, volet roulant électrique, cave.
En location saisonnière, cet appartement permet d'offrir jusqu'à 6 à 7 couchages (pouvoir locatif de 500 à 800 EUR / semaine en saison selon la période)
Charges de copro. = 670 EUR / an - Copropriété de 22 lots sans procédure.
Taxe foncière = 515 EUR
Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = C. Estimation coûts annuels d'énergie entre 720 EUR et 1040 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Pour cette opportunité, contactez APO IMMOBILIER au 06 20 44 26 27 APO IMMOBILIER, l'agence aux petits soins pour votre Bien !