Description
À vendre : IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT , vue imprenable sur la berge Situé à Douai, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal, orienté plein sud.Local commercial de 68 m² : Situé en rez-de-chaussée, il est idéal pour une activité professionnelle avec une belle visibilité et une grande vitrine de 6 mètres.Appartement de 115 m² divisible: Accessible par une entrée indépendante, cet appartement spacieux vous offre un grand potentiel. Il nécessite des travaux de rénovation pour le personnaliser à vos besoins, mais offre déjà une belle structure et un agencement fonctionnel.Quartier calme et dynamique, avec toutes les commodités à proximité. Un projet idéal pour les investisseurs ou les bricoleurs à la recherche d'un bien à aménager à leur goût. Cet immeuble offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet mixte (commercial et résidentiel) ou un investissement locatif.N'hésitez pas à demander des renseignements complémentaires au 0669770177Honoraires inclus de6.5%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Frédéric DAELAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2021AC00121 - Douai
