En vente Maison 4 pièces 91 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose ce bien situé à la campagne, à proximité de Saint-Martin-des-Besaces, cette maison de plain-pied de 91 m² offre un cadre paisible et verdoyant. Elle est implantée sur une vaste parcelle de 2400 m², idéale pour profiter de la tranquillité de la nature. Cette maison comprend une salle à manger spacieuse de 26 m², un salon chaleureux avec un insert à bois de 21 m² et une cuisine indépendante de 11 m². Le côté nuit dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Deux garages attenants viennent compléter ce bien, offrant des possibilités pour du rangement, du stationnement ou même une éventuelle extension de la maison. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété présente un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie G, avec une consommation énergétique de 518kWh/m2/an, et une classe climatique C, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (16 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 450 euros et 3 360 euros en 2021. Pour plus d'informations sur les caractéristiques de cette propriété et les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 91 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez rapidement votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour organiser une visite et saisir cette opportunité.