Description
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison à étage de 61 m², située sur une parcelle de 540 m² dans un emplacement privilégié à Bergerac. Son environnement pratique et agréable, à proximité immédiate du collège et lycée Sainte Marthe - Saint Front, de la gare et des commerces, en fait une opportunité rare à ne pas manquer. La maison propose des espaces fonctionnels et lumineux. A l'étage, vous trouverez un salon lumineux de 18 m², une cuisine indépendante ainsi que deux chambres. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage. Le rez-de-chaussée offre un vaste garage, idéal pour le stockage, ainsi qu'une chaufferie et une laverie, répondant à tous vos besoins pratiques. L'extérieur, tout aussi séduisant, dispose d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la maison est en retrait de la voirie, offrant une isolation naturelle de la rue. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison présente un fort potentiel, que ce soit pour un investisseur ou pour un primo-accédant. Organisez dès aujourd'hui votre visite. (Images d'aménagement non contractuelles) DPE : en cours. Honoraires à charge acquéreur à hauteur de 8,80% (soit 90 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr + 8.89 % honoraires de négociation TTC.
