En vente Maison 6 pièces 108 m²

Description

Le Cabinet Brumbt Immobilier - CBI35, votre agence indépendante de confiance, est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison contemporaine de 2008. Et si vous posiez vos valises dans une maison où confort, modernité et praticité se rencontrent ? Avec son terrain facile à entretenir et sa proximité des transports, cette maison coche toutes les cases pour une vie agréable au quotidien. Ce que vous découvrirez lors de la visite : Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et équipée d'un poêle pour des soirées chaleureuses. - Une chambre spacieuse de plus de 15 m² avec salle d'eau privative. - Un WC indépendant. - Un garage pratique doté d'une véritable cave ? le rêve des amateurs de bonnes bouteilles (ou des fans de bocaux maison, pas de jaloux !). A l'étage : - Un espace nuit composé de 3 chambres lumineuses (13.43 m², 11.15m² et 9.55m²), un dégagement optimisé et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire et fenêtre. Un WC indépendant. Le tout avec une optimisation de l'espace qui fait toute la différence. Et en prime ? Une cuve pour la récupération des eaux de pluie ? écolo et économique, parfait pour arroser vos plantes ou laver la voiture sans (trop) culpabiliser. Prix de vente 380 000 euros honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2 % TTC, soit un prix net vendeur à 365 000 euros. DPE : - Consommation énergie primaire (D) : 239 kWh/m2 par an - Consommation énergie finale : 127 kWh/m2 par an - Gaz Effet de Serre (CB) : 7 Kg CO2/m2/an Consommation entre 1780 euros et 2480 euros : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)