En vente Appartement 3 pièces 67 m²

Description

Appartement 3 pièces 67 m2 - ACTUELLEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT - Nord Immo - Agence immobilière familiale et indépendante L'agence Nord Immo vous propose à la vente cet appartement de 67 m2 en dernier étage dune belle copropriété donnant directement sur lhippodrome de Marcq-en-Baroeul. Lemplacement sur le Boulevard Clémenceau (5 min à pied de larrêt de tram Clémenceau-Hippodrome, écoles, commerces, infrastructures sportives et accès autoroutes) vous garantira une certaine qualité de vie. Description : - Appartement de 67 m2 Carrez situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur - Un salon séjour lumineux de 22 m2 orienté Sud - Un espace cuisine de 11,74 m2 - Une salle de bain avec WC - 2 chambres de 11,78 et 12,12 m2 - Le système de chauffage et deau chaude sanitaire est assuré par une chaudière gaz individuelle (emplacement de la chaudière et du compteur dans lappartement. Révision annuelle faite en décembre 2024) - Menuiseries PVC double vitrages - Immeuble raccordé à la fibre optique - Agréable vue sur lHippodrome et le boulevard Clémenceau - Une cave de 10 m2 pour vélos et stockage daffaires - Un Garage-box de 15 m2 est disponible à la location Une rénovation complète est à prévoir pour bénéficier du beau potentiel de lappartement : estimation des travaux et conseils daménagement disponible en agence ! Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat en résidence principale ou en recherche dun pied-à-terre à Marcq-en-Baroeul mais également pour un investissement locatif avec déficit foncier très intéressant ! Si cet appartement vous intéresse, contactez Grégoire Carpentier - Négociateur immobilier chez Nord Immo, immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 2022AC00455. NORD IMMO Agence immobilière familiale et indépendante 183 rue Nationale - 59710 Pont à Marcq Carte professionnelle CPI 5906 2018 000 037 592 délivrée par la CCI Grand-Lille. A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 10 appartements et 10 caves (20) - Charges prévisionnelles annuelles : 1 200 euros - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)