En vente Appartement 5 pièces 100 m²

Description

Iad France - Michael DURIEUX (06 23 25 71 09) vous propose : LES LILAS - Appartement 5 pièces de 99,77 m² (loi Carrez)
3 chambres (possibilité d'une 4ème) - balcon - cave - parking - aucuns travaux à prévoir !

Dans une copropriété bien entretenue datant de 1973, découvrez cet appartement familial en excellent état, situé au 5e étage avec ascenseur. Avec ses espaces généreux et sa luminosité, il est idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Agencement :
oUne entrée fonctionnelle,
oUn double séjour de 29 m², orienté EST, ouvrant sur un balcon de 4 m²,
oUne cuisine séparée, équipée et aménagée,
oTrois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième,
oUn dressing / cellier astucieux,
oUne salle de bains complète avec baignoire, douche et WC,
oWC séparés pour plus de confort.

Prestations :
oDouble vitrage,
oFibre optique,
oVolets aux fenêtres,
oChauffage au sol et eau chaude au gaz collectif,
oOrientation EST / SUD pour une belle luminosité tout au long de la journée.

Atouts supplémentaires :
oEmplacement de stationnement extérieur,
oCave saine de 8 m² idéale pour le rangement,
oExcellente DPE.

À proximité immédiate des commerces, des écoles (Paul Langevin, Paul Robert, Marie Curie) et à seulement 10 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11).

Un bien clé en main qui n'attend que vous !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 312.76 ¤ par mois (soit 3753.16 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael DURIEUX EI (ID 32145), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 126.
Quote part annuelle(moyenne) : 3753.16 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30354104)