En vente Appartement 1 pièce 30 m²

Description

RARE A LA VENTE : Charmant Studio. IDÉAL INVESTISSEUR. Idéal AIR BNB. Situé dans un secteur prisé de la ville, au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio de 30 m² a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Il allie confort, modernité et luminosité grâce à ses grandes ouvertures, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Points forts : - Surface : 30 m² - État : Entièrement rénové, matériaux de qualité, belles finitions - Orientation : Très lumineux, grâce à ses fenêtres sur toute la largeur du séjour - Dernier étage : Aucun bruit et belle vue dégagée - Balcon : Espace extérieur privé pour profiter des beaux jours - Stationnement : Place de parking privative - Cave : Espace de rangement supplémentaire Agencement : Le studio dispose d'un agencement optimisé pour maximiser l'espace. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'un balcon offrant une vue dégagée. L'espace cuisine est moderne et fonctionnel, équipé de tous les appareils nécessaires pour un confort quotidien. La salle d'eau est également entièrement rénovée. Localisation : Idéalement situé Rue Emile Zola, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun (bus, métro), écoles et espaces verts, commerces. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique tout en restant au calme dans votre cocon. A noter : Aucun travaux à prévoir, cet appartement est prêt à emménager. A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 31 - Nombre de lots d'habitation : 29 - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 2 136 euros Prix : 107 500 euros Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 19/12/2024 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an - Rang E GES : Rang E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2136 euros. Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .