En vente Maison 6 pièces 101 m²

Description

Dans un cadre privilégié à seulement quelques pas de la plage, découvrez cette maison pleine de charme, typique de Trouville-sur-Mer, avec sa façade à colombages et sa toiture en ardoise. Récemment rénovée dans le respect de son caractère classé, elle offre 101 m² habitables répartis sur quatre niveaux, alliant authenticité et modernité. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée lumineuse, un séjour convivial avec cuisine ouverte, et un dégagement permettant d'accéder au sous-sol. Ce dernier possède un accès direct de la plage au rez-de-chaussée, un débarras, un WC et un espace de rangement. Aux étages, trois belles chambres sont réparties sur deux niveaux, dont une avec une magnifique vue mer. Chaque étage dispose de pièces d'eau modernes, avec une salle de bain et un WC indépendant au premier étage, ainsi qu'une salle d'eau au second. Au dernier étage, les combles aménagés dévoilent une quatrième chambre spacieuse offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble de la maison bénéficie de fenêtres en bois double vitrage, récemment remplacées et validées conformément aux exigences des bâtiments classés. A seulement quelques mètres de la plage et proche de toutes les commodités, cette maison typiquement trouvillaise est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de charme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 21/07/2022 Consommation énergie primaire: 211 kWh/m2 /an- Rang D Gaz à effet de serre : 45 Kg CO2/m2/an - Rang D Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1420 euros et 1970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr