En vente Appartement 3 pièces 62 m²

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Description

*** Aixty Marseille vous présente à deux pas de LA MAJOR *** Appartement secteur Joliette 13002 Marseille à deux pas de la Major, idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché. Découvrez ce T3 de 62 m², situé dans une copropriété de 2010, au 4? étage (R+3) avec ascenseur aux normes PMR. Offrant calme et lumière grâce à son orientation sud et son emplacement côté cour. Cet appartement est prêt à emménager: Le salon de 23 m2 donne sur une belle terrasse/balcon de 9.5 m². La cuisine séparé a également son accès à la terrasse, est équipée et prête à l'emploi. Séparé du coté vie, les 2 chambres (environ 9 m² chacune) ont un placard intégré. Ce que l'on aime: double vitrage (fenêtres et baie vitrée), volets roulants en PVC, chaudière et chauffages électriques, vidéophone, fibre optique. Oui, l'appartement est vendu avec une place de parking dans la résidence. Oui, la terrasse donne sur la cour de la résidence au calme, Oui, l'appartement est lumineux et ensoleillé, Non, il n'y a pas de climatisation ( devis: 1500 euros) Oui, il y a proximité immédiate des transports en commun, Charges de copropriété : comprennent l'entretien des parties communes (électricité, jardins), l'eau, espaces verts dans la copropriété: 140 euros / mois Taxe foncière : 1 300 euros/an. Prix de vente : 259 000 euros frais d'agence inclus, à charge vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé le 17/10/2022. La consommation énergétique est de 145 KWh/m²/an (Classe C) et l'émission de GES est de 4 KgCo²/m²/an (Classe A). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 910 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement au coeur du quartier Joliette ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 133 lots ().