En vente Maison 9 pièces 190 m²

Description

**Votre rêve immobilier commence ici à Talange !**
À vendre : Magnifique maison de 220 m2 entièrement rénovée en 2017, située dans une impasse tranquille, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Laissez-vous séduire par ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez chaussée idéale pour accueillir votre famille. Son grand salon lumineux de 30 m2, parfait pour des moments conviviaux.
Points forts de ce bien d'exception :
- Deux salles d'eau pour un confort optimal
- Rangements intelligents pour optimiser votre espace de vie
- Terrasse couverte de 30 m2, le lieu rêvé pour vos repas en extérieur durant la période estivale.
- Piscine chauffée 9,40x4,60 M avec régulateur de pH électrolyseur, garantissant des baignades en toute tranquillité
- Pool house spacieux de 14x3m pour vos loisirs et rassemblements.
- Garage deux véhicules avec portes motorisée.

Confort tout au long de l'année :
- Chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur réversible, assurant une température idéale été comme hiver.
- Volets électriques, fenêtres PVC double vitrage.

Atout supplémentaire :
- Un appartement T2 indépendant de 48 m2, idéal pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir vos proches.

Profitez d'un terrain clos et arboré d'environ 10 ares, offrant intimité et sérénité dans un cadre verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un lieu idyllique !

PRIX : 429 000EUR
Honoraires charge vendeur

DPE D 210 kWh/m2.an Emissions GES B 6 kg CO2/m2.an
Date réalisation des diagnostics : 16/12/2024
Estimation frais annuels d'énergie : 3560 - 4900 EUR abonnements compris Année de référence pour le calcul des coûts : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr