En vente Immeuble 378 m²

Description

Vous cherchez, nous trouvons !

Très bel immeuble de 378m2 avec un grand sous-sol. Il se situe rue du Saule à Mulhouse.
C'est une rue calme proche de porte jeune et de toutes commodités. Idéalement situé pour toute sorte de location.
Au RDC : Actuellement un grand F4 de 85m2 (loué jusqu'à décembre 2025 maximum)
Au 1er étage il y a actuellement un grand F4 de 98m2 (libre)
Au 2ème étage un grand F4 de 98m2 (libre)
Au 3ème étage un F4 de 98m2 (libre) possibilité de le découper.
Un grand comble.
Une annexe dans la cour avec 3 garages et places de parking.

Des travaux d'un montant d'environ 182 000EUR sont à prévoir pour une défiscalisation, une bonne rentabilité et avoir des appartements entièrements neufs au centre-ville de Mulhouse.
Devis effectué en juillet 2024 avec entreprise sérieuse.
Revenus annuel potentiels après travaux : Environ 57600EUR HC/an. Soit une rentabilité potentiel d'environ 9.5% brut.
Taxe foncière: 4306EUR dont 847EUR pour les ordures ménagères.

Prix: 420.000EUR honoraires à la charge du vendeur.

Contact: Agence A&V immo à Morschwiller le Bas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr