En vente Boutique 3 pièces 272 m²

Description

Ardèche (07), à vendre, en exclusivité, à Vallon-Pont-d'Arc, un fonds de commerce de plus de 270m² , avec une terrasse de 100m², en plein coeur de l'avenue Jean Jaurès, ce joli village, connu pour ses gorges de l'Ardèche, la célèbre grotte Chauvet et ce magnifique Pont de l'Arc, grand parking à proximité . Exploité seulement en tant que restaurant depuis 15 ans, se propose aussi une belle opportunité de faire Bar et glacier (licence 4 et autorisation ok ). Plus de 100 couverts disponibles. Il se compose d'une première salle de restauration 90m² avec une hauteur sous plafond de 4m60, donnant sur la terrasse couverte, à l'étage , une autre salle de 43m², la cuisine et les réserves sont en rez de jardin avec 130m², pour allèger le travail des employés, un monte-charge qui permet le passe-plats entre les 2 niveaux. Vendu avec matériel de cuisine toute equipée, mobilier et chambre froide. Le bien a été complètement repris et rénové en 2011 et est toujours entretenu. Climatisations, portes et fenêtres en double vitrage. Pas de charges, ni de taxe foncière, le loyer mensuel qui est de 1876e , et les chiffres d'affaires rien que pour la partie restaurant sont de l'ordre de 350 mille. Ouvert d'avril à septembre 5 jours sur 7. A disposition 2 parkings privatifs permettant les livraisons sans contrainte. Honoraires TTC charge vendeur REF 54106 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr