En vente Appartement 2 pièces 33 m²

Description

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4608€/an • Rentabilité : 5,76 %. • Gestionnaire : Vacancéole Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 situé au 2ème étage, comprenant : entrée, dégagement, séjour avec cuisine, chambre, salle de bains avec wc, loggia. - La résidence Vacancéole - Le Domaine du Château est située dans un parc de 12 hectares, à Lagord, à seulement 3,5 km de La Rochelle. Elle dispose d'une piscine extérieure ouverte en saison, ainsi que d'un sauna. La gare de La Rochelle est située à 15 minutes de route, tandis que l'aéroport de La Rochelle - Île de Ré est à 8 minutes. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24272 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 218 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur