En vente Maison 5 pièces 126 m²

Description

Miribel Centre Delta Immobilier vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 126 m² en parfait état avec un jardin non-attenant (à 50 mètres) de 162 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 42 m² (avec hauteur sous plafond de 2,70 mètres) avec une cuisine entièrement équipée, d'un WC et d'un placard de rangement. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² chacune, une grande salle d'eau et un second WC. Au deuxième étage, deux chambres et un espace bureau ou salle de jeux. A l'extérieur, vous aurez le plaisir de bénéficier d'un jardin sans vis-à-vis de 162 m² ainsi q'un espace de stockage de 12,6 m². Ce terrain se situe au sein de la même impasse à 50 mètres de la maison. Il vous permet de garer facilement 4 véhicules et profiter d'un coin d'herbe tout à fait suffisant pour profiter de belles soirées d'été avec vos proches. Afin de visiter ce bien comme si vous y étiez rendez-vous sur notre site delta.immo grâce à la visite virtuelle du bien ainsi que les plans du logement. Situé dans une impasse, vous apprécierez le calme tout en gardant l'accès à l'ensemble des commodités de Miribel. En effet la place du marché se trouve à 4 minutes à pied avec ces nombreux commerces. La gare de Miribel se situe à 5 minutes à pied vous permettant ensuite de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 15 minutes. Hormis le train, vous apprécierez le confort du bus qui vous conduira jusqu'à Lyon Cordeliers en seulement 30 minutes. Vous circulez en voiture ? L'accès de l'A42 et de l'A46 se situe à 6 et 8 minutes en voiture pour ensuite rejoindre le centre de Lyon en 25 minutes. Vous êtes parents ou futurs parents ? L'école primaire se situe à 300 mètres. Des travaux ont été réalisés ces dix dernières années vous permettant aujourd'hui d'entrer confortablement dans votre future maison. Voici un historique des rénovations effectuées : En 2013, l'installation de la cuisine de la marque Cuisinella, le remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée et du premier en PVC double vitrage, l'isolation des murs et de la toiture en différents matériaux de qualité tel que le fermacell, la laine de coton et de roche, Le remplacement du tableau électrique. En 2015, le remplacement des fenêtres du dernier étage en PVC double vitrage. En 2016, la création de velux au dernier étage. En 2022, le ravalement de la façade et le remplacement de la VMC. Autant de travaux qui permettent d'obtenir une note énergétique très bonne. A savoir également qu'une déclaration préalable de travaux a été acceptée pour la démolition et reconstruction de l'abri de jardin ainsi que le raccordement d'eau et d'électricité sur cette parcelle. Cet accord vous profitera et vous laissera plusieurs possibilités pour aménager ce jardin selon vos envies. Vous l'aurez compris, vous vivrez dans un environnement calme tout en pouvant rejoindre l'ensemble des points d'intérêts de Lyon en moins de 30 minutes. Tranquillité, confort et emplacement définissent bien cette maison qui n'attend plus que vous et votre famille.