En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

Iad France - Sandrine Jullian vous propose : Au cOEur du centre historique
Opportunité d'investissement !
Idéal INVESTISSEUR - Appartement vendu avec locataire en place jusqu'en 2027 !

Découvrez cet appartement T3 en duplex, situé au cOEur du centre historique. Ce bien au bau potentiel allie charme et fonctionnalité, idéal pour un investissement locatif durable.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 65,23 m² (54,30 m² en loi Carrez)
- Extérieur : Toit terrasse de 10 m² environ, offrant une vue sur la Basilique.

Localisation : Proche de toutes commodités, au 3ème et 4ème étage d'un petit immeuble en copropriété.

Agencement :
- 1er niveau :
Entrée accueillante, pièce de vie de de 21 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasse, WC indépendant avec lave-mains, 1 chambre spacieuse de 14,64 m², une salle de bain de 5,60 m².

- Niveau supérieur : 1 chambre de 8,50 m² et 1 espace de rangement attenant de 5,18 m².

Informations locatives :

Locataire en place depuis : 27 juillet 2018. À jour de ses loyers.
Type de bail : Bail vide de 3 ans, renouvelé jusqu'en juillet 2027.
Loyer : 610 ¤ HC.
Rendement locatif brut : 6,35 %.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur prisé !

Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 84¤ par mois (soit 1008 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Jullian Sandrine - EI (ID 39338) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 794046771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 1008 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30093474)