En vente Immeuble 1400 m²

Description

Nouvelle Opportunité à Douai – Idéal Investisseurs et Entrepreneurs !Nous vous proposons un immeuble exceptionnel de 660 m² habitables situé en plein centre-ville de Douai, offrant un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports publics, et plus encore. Ce bien unique dispose de nombreux atouts qui en feront un lieu de vie ou de travail privilégié.Détails de l'Immeuble :Localisation : Centre-ville de Douai, quartier recherché, avec une vue dégagéeParking privé : Plusieurs places de parking disponibles sur place et aux alentours gratuitesCet immeuble est idéal pour une reconversion en appartements, bureaux, ou tout autre projet immobilier. Sa situation privilégiée au coeur de Douai et son espace généreux offrent un potentiel de valorisation important.2 Hangars de 350 m² chacun – Idéals pour Stockage, Activités Industrielles ou ArtisanalesSurface totale des hangars : 700 m² (350 m² par hangar)Accessibilité : Parfaitement situés pour des activités nécessitant des espaces de stockage, d'entrepôt ou de productionProximité des axes routiers : Accès rapide aux principales routes pour faciliter la logistique et les déplacementsDisponible dès maintenant, ensemble videNe manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien avec un potentiel immense, au coeur de Douai et dans un secteur en plein développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour toute demande d'informations complémentaires.Ce bien est une véritable nouveauté sur le marché, ne tardez pas à me contacter pour plus de détails FREDERIC DAEL0669770177Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Frédéric DAELAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2021AC00121 - Douai