En vente Maison 10 pièces 305 m²

Description

Ensemble immobilier XIXeme sur son magnifique parc avec piscine, composé d'une batisse en pierres de 215 m2 hab environ, ainsi que d'une grange-atelier rénovée d'environ 95 m2. Vous apprécierez le charme des pierres et des poutres apparentes.
Très belle parcelle paysagère arborée de 4.400 m2 bordée d'un petit ruisseau.
En sus : Grand auvent, garage, appentis, puit,...
Idéal pour vie de famille et/ou meublés de tourisme.
Au centre d'un joli hameau habité, dans la campagne entre les bourgs de Campbon et Quilly, à proximité d'une base nautique de loisirs.
Le logement principal, comprend au rez-de-chaussée : salle à manger 37m2 avec cheminée et petite cuisine, salon 36 m2 avec cheminée, cuisine dinatoire à l'arrière.
Au 1er étage : 4 chambres confortables, 1 salle d'eau, 1 toilette, 1 salle de bain avec wc.
Au 2e étage sous combles, vous disposez d'un vaste bureau et d'un salon-cinéma, pouvant être aménagés en chambres si besoin.
Possibilité de séparer le logis principal en 2 maisons individuelles distinctes.
TRAVAUX à prévoir.
Prix de vente TTC incluant 4,5% honoraires agence charge acquéreur - Informations et visites auprès d'Hélène CAILLER 0618491281. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A compter du 1er janvier 2028, obligation pour tous les propriétaires de logement dont la consommation énergétique relève des classes F et G du diagnostic de performance énergétique, d'avoir réalisé des travaux d'amélioration de la performance énergétique, permettant d'atteindre une classe au moins E.
Cette annonce vous est proposée par Hélène LEGOUT-CAILLER Eirl - EIRL - NoRSAC: 522 582 345, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -