Description
73 Rue Boileau - 69006 LYON.
Premier créneau de visites le 13/01 entre 14h00 et 16h00.
Votre profil :
- Vous recherchez un bien en étage élevé dans le secteur le plus prisé de Lyon et dans une très belle copropriété ?
- Vous recherchez un appartement baigné de lumière avec une rénovation haut de gamme ?
- Vous souhaitez un bien aux espaces optimisés, meublé et décoré ?
Emplacement :
Rue Boileau / Place Kléber - 69006 LYON
- Dans un secteur calme et résidentiel - à proximité de toutes commodités
- Quartier sécurisé et très calme
- A quelques pas du Parc de la Tête d'or
Le bien :
Coup de coeur assuré pour ce bien qui présente toutes les caractéristiques les plus recherchées sur le marché immobilier Lyonnais !
Situé au 4ième étage - avec ascenseur -, venez découvrir ce T2 de 47m² carrez - entièrement rénové par un architecte.
- L'entrée couloir a été optimisée en un grand espace de rangements sur mesure toute hauteur
- Très belle pièce de vie séjour/cuisine ouverte avec deux ouvertures et tout le charme de l'ancien : parquet chevrons, cheminée, moulure, hauteur sous plafond...
- Une cuisine entièrement équipée & fonctionnelle réalisée par un cuisiniste de Lyon 6ième. L'électroménager est intégralement fourni par la marque Bosch (Réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson, lave vaisselle, four, hotte).
- L'accès à la chambre de 11m² se fait par une porte en verre sur mesure. Grand placards de rangements. Chambre donnant sur cour. Au calme absolu. Lit coffre 160cm.
- Une salle d'eau avec vasque et espace buanderie - machine lavante et séchante - sèche serviette et ouverture sur la cour.
- Nombreux rangements
- WC indépendants (avec cumulus extra-plat)
Compléments de mobilier (liste sur demande) :
- Linge de lit, vaisselle, téléviseur compris
Précisions :
- La rénovation a été réalisée en 2021.
- L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites.
- Le bien propose également une cave (5m2 environ)
- L'immeuble est très bien entretenu et calme.
- Toutes les consommations sont individuelles
- Ameublement KARE et AMPM
Disponibilité :
Disponible à partir du 02/02/2024
Encadrement des loyers :
* Loyer hors charges : 1272.57 €
* Complément de loyer : 341,45€ compris dans le loyer hors charges (justifié par une rénovation de 2021, , une mise à disposition de mobilier haut de gamme et supérieure au décret, linge de maison, une cave, étage élevé et luminosité)
* Charges locatives : 60.00€ (comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur)
TOTAL MENSUEL : 1272.57€
Dépôt de garantie : 2545,14€
Montant de loyer de référence : 16.60€/m2
Montant de loyer majoré : 19.90€/m2
Frais de mise en location et d’état des lieux :
Frais d'agence : 467,90€
Frais d'état des lieux : 140,37 €
Pour déposer votre candidature :
Zéro papier & démarche simplifiée !
Tous les dossiers de candidatures sont à déposer en ligne sur notre site. Rubrique Louer > Dossier de candidature
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- DPE C/ GES A
