En vente Maison 4 pièces 137 m²

Description

A VENDRE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT, AXE RENNES SAINT-MALO, maison coup de coeur, contemporaine de 2018 d'une surface totale habitable de 137 m2, rare à la vente !! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un WC indépendant, une suite parentale, une salle d'eau et un dressing. Une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond dans le salon cosy avec son poêle à bois, un séjour donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin. Une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central et une buanderie avec un accès sur l'extérieur et au garage isolé et aménagé. Possibilité de créer une 4ème chambre au rez-de-chaussée. L'étage se compose d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau où vous apprécierez son ensoleillement et sa luminosité traversante. 2 grandes chambres avec placards , une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et WC séparé. Ses atouts : Situé à 3 mn de l'axe Rennes/Saint - Malo et 10 mn de Rennes. Environnement calme, sans vis à vis, terrain clôturé et arboré, le DPE, les 2 terrasses, sa luminosité, des prestations de qualité, maison équipée d'une pompe à chaleur air / eau, pas de travaux à prévoir, très bien desservi par le réseau de bus BreizhGo arrêt situé à côté de la maison en direction de RENNES et ses alentours, ainsi qu'un cabinet médical récent, une nouvelle pharmacie, une médiathèque et ses commerces (boulangerie, restaurant, coiffeur, manucure, bar ...). DPE: "Nouvelle version" A Classe climat : "Nouvelle version" A Estimation des coûts annuels: entre 610 euros et 910 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 517 275 euros Prix de vente Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur prix du bien hors honoraires : 495 000 euros: "N'hésitez pas à consulter notre site internet www.ineohabitat.fr_Et à contacter Anita GIBOIRE au 07.87.28.58.52 pour plus d'informations. PROFITEZ DE LA GARANTIE REVENTE AVEC ZEN'IMMO. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)