En vente Maison 5 pièces 119 m²

Description

Maison d'habitation aménagée dans un ancien corps de ferme du XIXe siècle. Terrain de 430 m² entièrement clos avec puits, offrant une intimité totale, comprenant un charmant espace jardin détente fermé ainsi qu'un jardin potager de 250 m² Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses deux entrées indépendantes et à son agencement, ce bien est idéal pour : Une famille, avec ses espaces généreux, ses trois chambres et son jardin. Un investisseur, qui pourra exploiter le potentiel de division en deux logements distincts. Quelques travaux d'aménagement permettront de maximiser cette opportunité locative. Un couple, souhaitant un espace pour une activité professionnelle ou un revenu locatif supplémentaire. Sa localisation stratégique, au centre du triangle d'or, en fait un atout majeur pour tout projet résidentiel ou professionnel. Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée par un sas vitré menant à une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, donnant sur un séjour lumineux. L'ensemble offre une surface conviviale de 36 m². Un salon spacieux de 26 m² avec insert Une salle d'eau récente, équipée d'une vasque, d'une douche (95x95 cm), et d'un sèche-serviette. Un toilette A l'étage : Trois chambres, dont une avec une entrée indépendante, parfaite pour un logement autonome ou une activité professionnelle. Une salle d'eau avec toilettes et lavabo. Une pièce palière, facilement aménageable en bureau ou en espace de détente. Un jardin non attenant complète ce bien. Ce charmant espace de verdure est parfait pour un potager ou simplement pour profiter d'un extérieur agréable. Dépendances et stationnement : Un garage spacieux de 40 m² attenant à une arrière-cuisine de 19 m². Une cave troglodyte de 50 m² sur dalle béton, idéale pour le stockage, l'aménagement d'un atelier ou une réhabilitation en habitation. Possibilité de créer un logement destiné à la location saisonnière, en intégrant l'arrière-cuisine. Deux places de parking. Équipements et prestations techniques : Tout à l'égout. Fenêtres en PVC Chauffage au gaz de ville, complété par un insert pour un confort optimal. Ballon d'eau chaude récent. Salle d'eau refaite à neuf. Atouts supplémentaires : Avec ses faibles charges et son charme authentique, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à la campagne mais proche des commodités. Une opportunité rare au coeur du triangle d'or, idéale pour une habitation principale, un projet locatif ou une activité professionnelle. Pour tout renseignement contactez Carole MOUTAILLIER au 07.80.48.18.10 RSAC 795020841 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)