En vente Maison 4 pièces 113 m²

Description

MAISON DE CHARME À NAVES (03330) LE COUP DE COEUR ASSURÉ !
Bienvenue dans cette maison au cachet ancien de 107 m2, une véritable pépite où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête d'authenticité et de confort !
Imaginez le calme, le charme et la douceur de cette demeure... Et si c'était vous ?
UN CADRE DE VIE UNIQUE
Un magnifique terrain clos et arboré de 900 m2 : espace de jeux pour les enfants, détente sous les arbres ou jardinage en famille, tout est possible ! Des dépendances pleines de potentiel : atelier, rangement, location à la nuitée, projet créatif... à vous d'imaginer ! 3 belles chambres lumineuses : un cocon pour toute la véritable famille. Un intérieur chaleureux et authentique : poutres, tomettes, ambiance conviviale et un salon spacieux pour partager de beaux moments. Une cuisine à l'ambiance provençale qui donne envie de concocter de bon petit plat maison. Une terrasse couverte pour des repas en extérieur en toute saison, entre amis ou en famille.
Taxe foncière : 803 euros.
DPE : E (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 EUR et 2770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué. Abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 157 000 euros Frais d'agence inclus (150 000 euros net vendeur, 7000 euros honoraires agence charge acquéreur(s).
Votre conseiller PROPART : Sandra Scattolini agent commercial, mandataire immobilier immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : 06-87-52-38-78. Mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com
Un bien aussi rare mérite une visite sans attendre !
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