En vente Maison 4 pièces 113 m²

Description

Naves, 03330, proche de Gannat (accès autoroutier : Clermont fd, Vichy, Paris, Lyon, Marseille), jolie maison en pierres de 114 m2, à vendre. Composée de 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 toilettes, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine semi ouverte aménagée et équipée, nombreuses dépendances (grange, atelier, écurie, pigeonnier, maisonnette), terrasse couverte avec cuisine d'été, cour, jardin au calme, sans vis à vis, le tout sur terrain de 919 m2 clos et arboré.
Belle distribution, agréable et fonctionnelle à vivre, proche des commodités, de la gare sncf de Bellenaves !!
Idéale pour faire de la location à la nuitée grâce aux dépendances, potentiel touristique à Charroux (5 kms) élu plus beaux village de France !!!
Toutes les toitures ont été suivies et reprises, le toit de la maison refait, fenêtres doubles vitrage pvc, chauffage gaz.
Aucun gros travaux à prévoir.
Taxe foncière : 803 euros
DPE : E (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 EUR et 2770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué. Abonnements compris)
Prix de vente 157 000 euros Frais d'agence inclus soit 150 000 euros net vendeur et 7000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Très bien entretenue vous serez séduit par cette maison rénovée avec beaucoup de goût.
N'hésitez pas à me contacter pour la visiter.
Votre conseiller PROPART : Sandra Scattolini agent commercial, mandataire immobilier immatriculée au RSAC CLERMONT FD 793 080 045. Port : 06-87-52-38-78. Mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com