Description
T3 - 13 rue HIPPOLYTE FLANDRIN - 69001 LYON
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Votre profil :
- Vous recherchez un appartement meublé dans un quartier très recherché ?
- Vous souhaitez un appartement traversant avec le cachet de l'ancien ?
Le bien :
Venez découvrir ce très bel appartement de 71,53m² configuré en T3 – au 4 ème étage sans ascenseur au sein d’un immeuble très bien entretenu.
Entrée :
L'entrée dessert la cuisine, le salon séjour ainsi que la suite.
Séjour :
- Le séjour avec son parquet propose un espace d'environ 35 m² très lumineux exposé plein ouest.
- La cuisine est entièrement équipée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson, frigo, congèle.
Coin nuit :
Une première chambre de 13.49m2 donnant sur cour avec store intérieur rangements.
Une seconde chambre de 16.37m2 donnant sur rue avec volets intérieurs rangements.
Salle de bains et toilettes :
- Une salle d'eau avec meuble vasque et machine à laver
- WC séparé
Précisions :
- Chauffage Gaz individuel (Chaudière récente)
- Fenêtres en double vitrage
- Traversant Ouest/Est
Disponible de suite.
Loyer hors charges : 1317,00€
* Complément de loyer : 72,38€ compris dans le loyer hors charges (justifié par une rénovation récente, une mise à disposition de mobilier et d'équipement supérieure à celle exigée par le décret n° 2015-981, un lave linge)
Provisions sur charges : 73,00€ (comprenant l’entretien des communs)
TOTAL MENSUEL : 1390,00€
Dépôt de garantie : 2634,00€
Honoraires de location : 715,30€
Honoraires d'état des lieux : 214,59€
Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 14,50€ / m2
Loyer de référence majoré : 17,40€ / m2
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