Description
Appartement situé très proche de la place Bellevue avec tous commerces, marché, Tram T1 et T3 + M1, M4, M7 et autres lignes. Accès autoroute (N88) à 800m. Ecoles, collège, lycée à moins de 10 minutes à pied.
Situé au 7ème étage avec vue dégagée, traversant, orienté nord/sud, dans une copropriété bien entretenue (présence de caméras de surveillance), accès sécurisé avec interphone, calme, avec ascenseur, cave, 2 garages fermés avec accès sécurisé ainsi qu’une place de parking en aérien.
Composé d’une entrée avec porte et serrure haute protection (6m2), cuisine équipée (14,5m2), salle de bain (4,5m2), WC séparés, 3 chambres (11m2 à 13m2), 1 salon / séjour (32m2 total), 1 balcon côté nord (6m2). Le lot comprend également une cave (5m2) ainsi que 2 garages (16m2 et 20m2) et un parking (11m2). Le chauffage collectif au gaz comporte des répartiteurs pour chaque logement.
L’appartement possède de nombreux rangements et dégagements, il est partiellement aménagé avec mobilier tendance années 1970/80 très bien entretenu. Un rafraichissement de l’ensemble ainsi que certains travaux sont à prévoir.
Diagnostic technique très complet réalisé en avril 2024 : information sur les risques et pollution, rapport DPE, électricité, gaz, amiante, plan, métrage précis…
Classé D (consommation énergétique) et D (émission de GES)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriété comprennent : chauffage + eau chaude + gaz (cuisine), entretien des locaux communs, syndic, ascenseur, travaux…
Pas de procédure en cours
Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 180
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2076€ en 2024 (soit 173€ / mois)
La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1 130 € et 1 570 € par an
Toutes les informations sur la copropriété (charges, procès-verbaux d’assemblée générale, règlement, carnet d’entretien…) taxe foncière, photos de l’appartement… seront disponibles après un premier contact.
Disponible début mars 2025. Photos en préparation.
Vente directe sans agence. Prix hors frais de notaire.
