En vente Immeuble 236 m²

Description

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier qui allie rentabilité immédiate et emplacement stratégique ? Cet immeuble situé dans le centre historique de Romans-sur-Isère est une occasion à ne pas manquer. Avec ses trois logements déjà loués, il génère un revenu locatif mensuel de 1 630 EUR. Une belle opportunité pour faire fructifier votre patrimoine (et dormir sur vos deux oreilles) !

L'immeuble se compose de trois appartements. Au rez-de-chaussée, un T2 de 50 m2, loué 390 EUR par mois, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un T2 de 55 m2, actuellement loué 450 EUR par mois, séduit par son salon lumineux, sa cuisine séparée, son bureau et sa salle d'eau. Ce logement bénéficie également d'une cour privative, un petit luxe en plein centre-ville. Enfin, au deuxième étage, le joyau de l'immeuble : un duplex T5 de 128 m2 loué 790 EUR par mois. Avec ses trois chambres, son bureau, son balcon, ses deux salles d'eau et sa grande pièce de vie avec cheminée, il a tout pour plaire aux familles. Bonus : le premier niveau a été rénové en 2022. Bonus 2 : Une cave de 50 m2 offre une capacité de stockage intéressante.

Le centre historique de Romans-sur-Isère est un quartier en pleine renaissance. À deux pas des quais de l'Isère et proche de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal pour séduire les locataires. La ville est portée par des projets ambitieux comme la rénovation des logements dans le cadre du programme 'Action Coeur de Ville', l'ouverture prochaine de la Médiathèque Simone de Beauvoir ou encore la mise en valeur du patrimoine local avec la Place du Chapitre et la découverte de la Savasse. Ce dynamisme promet une belle valorisation à moyen terme (et on sait que c'est un point crucial pour vous !).

Vos locataires apprécieront également la proximité des parkings publics ainsi que l'abonnement proposé par la ville à seulement 15 EUR/mois pour stationner facilement dans les parkings payants.

Cet immeuble représente une valeur sûre pour les investisseurs souhaitant conjuguer revenus immédiats et potentiel à long terme. Avec ses trois logements déjà loués et son emplacement stratégique au coeur d'un quartier en plein essor, il coche toutes les cases d'un placement réussi.

Alors, prêt(e) à saisir cette opportunité ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Nous serons ravis d'échanger avec vous (et répondre à toutes vos questions) !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr