En vente Appartement 3 pièces 67 m²

Description

Situé dans l'écoquartier d'Augny, au premier étage d'un immeuble neuf composé de 10 logements. Un APPARTEMENT 3 pièces de 67,40m², situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un WC suspendu avec lave-mains, une salle d'eau meublée avec douche à l'italienne, deux chambres de 10.74m² et 14.53m² dont une équipée d'un placard et une pièce de vie de 28.08m² (avec une cuisine équipée) qui se prolonge par une terrasse de 22m², bien exposée. Attenant à l'appartenant, un CELLIER de 2.25m². Un GARAGE de 17.40m² avec porte motorisée. Vous avez la possibilité d'acquérir en sus un EMPLACEMENT DE STATIONNEMNET situé aux abords de l'immeuble (voir condition en agence). ATTENTION : malgré le fait que l'appartement soit neuf, il sera soumis à des frais de notaire "classiques" (non réduits) car nous sommes sur une revente. Ces derniers s'élèvent à environ 16.700 euros. Ses atouts : - environnement calme et résidentiel, - neuf : l'appartement a été livré en février 2024, - triple vitrage, volets motorisés, normes de construction et d'isolation RT 2012, - grande terrasse de 22m² exposée sud/ouest, - appartement équipé (salle de bains et cuisine meublées, placards) et fonctionnel, - possibilité d'acquérir un EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT en supplément. DPE : C (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750 euros. Kevin BOILEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852403146 - Metz.