En vente Maison 7 pièces 135 m²

Description

NOUAILLE-MAUPERTUIS A moins de 15 minutes du CHU, au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Nouaillé-Maupertuis, découvrez cette belle maison de plain-pied alliant confort et praticité. A l'intérieur : Entrée avec placard intégré ? 7 m² Salon séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et grande baie à galandage donnant sur le jardin ? 42 m² Cuisine ouverte signée SCHMIDT, semi équipée (plaque induction, hotte, four) ? 16 m² 5 chambres équipées de placards ou dressings : 9,40 m², 10,35 m², 10,43 m², 1,75 m², 13,59 m² Salle de bain familiale avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque et sèche serviettes ? 9 m² WC indépendant avec lave-mains et fenêtre oscillo-battante ? 1,8 m² Buanderie ? 7 m² Les annexes et plus encore : Garage de 29 m² avec porte sectionnelle motorisée Grenier aménageable de 38 m² Cabanon extérieur en bois ? 19 m² A l'extérieur : Terrain clos et arboré de 1 112 m² Terrasse de 65 m² avec store banne Piscine (5,5 x 3,5 m) traitée au chlore Caractéristiques techniques : Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur Toiture bac acier anti-condensation Menuiseries double vitrage avec oscillo-battants Volets roulants électriques Vide sanitaire accessible (1,40 m) Raccordement au tout-à-l'égout Adoucisseur d'eau Alarme et détecteur de fumée Écran sous toiture et système Stop piaf DPE : B / GES : A Taxe foncière 2024 : 1 432 euros Les points forts : Environnement calme à proximité immédiate des écoles et du CHU, voie verte à 3 min pour un accès immédiat en foret. Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière Faible consommation énergétique Construction de 2012, en excellent état Possibilité de créer une seconde salle d'eau et WC grâce au vide sanitaire Le mariage parfait entre élégance, modernité, luminosité et générosité d'espace à visiter sans tarder! (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandy BERNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 548 865 - POITIERS.